国交省大臣免許 (1)第9816号
不動産購入・売却・賃貸・リフォームは当社にお任せください！
| 秋田本社 | 018-832-4150 | すまいえ 宇都宮支店 |
028-678-5515 |
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不動産購入の流れFLOW
不動産情報の紹介・物件見学・ご相談
一生に一度とも言われる不動産購入。家族構成、職業などのライフスタイル全般、不動産に対するご希望などをお伺いし、お客様に合った物件を一緒に探していきます。 実際のご見学は、現地お待ち合わせでのご案内も可能です。 年収や月々の返済希望額から、住宅ローン借入可能額の概算と、購入時にかかる諸経費を算出し、収支バランスを考慮した将来の生活を一緒に描いていきます。
購入申込と契約の事前準備
購入物件への申込は書面で行います。当社が売主様と交渉し、売渡の準備が整いましたら、売買契約前に物件の最終調査を行います。また、住宅ローンの事前審査（ローンご利用の場合）を金融機関にて行います。
売買契約の締結・手付金等の支払い
ご契約前に当社とお客様とで、重要事項説明、契約書の読み合わせを行います。十分にご理解、ご納得頂けましたら売買契約を締結いたします。またご契約の際に、買主様から売主様へ手付金をお支払い頂きます。手付金は売買代金の一部に充当されます。
売買契約後の手続き
住宅ローンの本申込を行います。申込手続きも、当社が責任をもってお手伝いいたします。 団体信用生命保険や火災保険などについても、お客様に合ったプランをご提案いたします。
決済 残代金の支払い・物件の引渡し
平日、銀行の営業時間中に行います。残代金、諸経費の支払い・所有権移転・物件の引渡し等を全て同日に行います。これですべての取引が完了です。最後まで手続きが必要になりますが、当社が責任をもってお手伝いいたします。
お引越し
取引が無事完了した後もアフターフォローサービスを行っております。引越し会社はもちろんのこと、リフォーム会社・ハウスクリーニング会社など信頼のおける専門業者をご紹介いたします。
※上記STEPはあくまでも一般的な流れです。 具体的には、その都度ご説明いたします。
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