売却の流れ - すまいえ宇都宮支店（小松住研株式会社）｜不動産購入・売却・賃貸・リフォームはお任せ

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売却の流れFLOW

不動産売却は一生のうちでも数少ない出来事です。お客様が安心してスムーズにお取引ができるよう、売却までの流れや諸経費などをご説明いたします。

まずは適正価格をご提案するために、不動産の細かな部分までお調べします。不動産そのものの調査はもちろん、複雑な権利関係、法令上の制限、近隣成約事例など、あらゆる角度から適正な価格を査定し、ご提案いたします。

当社と売主様との間で締結される、不動産売却依頼の契約です。媒介契約には３種類あり、その種類によって、その後の活動内容が異なるため、相談しながら契約形態を確定します。

媒介契約の締結後は、様々な広告媒体を利用し、積極的な宣伝活動を展開します。売却の実現に向けた販売促進活動を行います。

販売活動をどのように行っていて、どういった状況にあるのかを売主様に定期報告いたします。（ご報告頻度は媒介契約の種類によって異なります）

購入を希望される方が見つかりましたら、買付証明書（申込書）を受領し、条件調整や物件の最終調査を行い、その上で契約書類を作成します。

ご契約前に当社とお客様とで、重要事項説明、契約書の読み合わせを行います。十分にご理解、ご納得頂けましたら売買契約を締結いたします。これより契約書に記載された条文に基づいて売主様・買主様双方の権利や義務を履行することになります。

いよいよ買主様への引渡しです。諸経費のお支払い、所有権の移転や、物件の引渡し等を全て同日に行い、すべての取引が完了です。最後まで手続きが必要になりますが、当社が責任をもってお手伝いいたします。

※上記STEPはあくまでも一般的な流れです。具体的には、その都度ご説明いたします。